La Cité du théâtre s’appuie sur les bâtiments existants des Ateliers Berthier, construits par Charles Garnier en 1895 et classés aux Monuments historiques. La halle principale est le parvis d’accueil du public avec billetterie, restauration, salles de médiation et un centre de ressources central. Il donne accès à 7 salles de spectacles. Une salle entièrement modulable de 600 places et une salle modulable de 250 pour la Comédie-Française, Une salle de 500 places et une salle de 250 places pour le Théâtre national de l’Odéon, et deux salle de 100 places et une de 200 places pour le Conservatoire National Supérieur d’Art Dramatique. A l’arrière de bâtiments historiques « Garnier » s’étend un jardin surélevé bordé d’un bâtiment long de 200 mètres et légèrement incurvé et végétalisé qui abrite les salles de cours du conservatoire et les bureaux des théâtres. Le projet est abandonné fin 2023 par le ministère de culture, après 6 années de développement du projet.
